76年的时候，兴元地产中标港铁公司中环站和金钟站上盖物业，胜利杀入了置地的要地，一战成名。
以是他对此次竞标非常正视，想方设法四周刺探刘元昊的底线，但刘元昊不管跟谁都只是说60亿这个代价还算合适，至于再详细一点的内容，他咬的很死，半个字都没流暴露来。
纠结万分的纽壁坚固在不晓得该在标书上填一个甚么数字才好，那些个甚么市场价，参考价此时对他来讲全都是毫偶然义的数字，只要刘元昊标书上的阿谁数才成心义，恰好他又拿不到。
76年港灯上市的时候他一股港灯的股票都没买，就是想着把港灯留给置地，耗损他的现金储备，如果港灯被长实或者佳宁收买走那他可真要坐蜡了。
12月，香江股市上产生了一件大事。
再加上大股东凯瑟克家属一向对怡和董事局主席的位子虎视眈眈，纽壁坚清楚不能中标的成果只要一个，那就是他卷铺盖走人。
置地收买港灯以后，刘元昊还筹办期近将于82年2月开标的中环康乐大厦西侧一幅面积高达14.4万尺的“地王”上再坑他一回。
这连续串的演出下来，全部香江地产圈子里的人就都晓得了刘元昊此次筹办玩个大的，要花起码60个亿的港币买一块地。
这一世置地买不到港话，就提早打了港灯的主张。
最后，刘元昊安排兴元地产的副总李广仁开端频繁的打仗香江的各大贸易银行谈授信存款的额度。
而置地因为开标前被分歧看好，成果出来后免不了被人冷嘲热讽一番。
不太高达32964港币每尺的均匀地价还是创下了香江官地拍卖的汗青记载，并成为了环球最大的一宗地产买卖案。
一个月前这块地的拍卖信息官宣，采取的是暗标的情势，每家地产商都只要一次出价的机遇，谁的出价更高谁就中标，投标的停止日期为82年2月9日，次日宣布中标成果。
然后，刘元昊亲身出面在一些商务场合表示这块地60亿的代价中规中矩，完整能够接管。
置地结合怡和的特别投资部策动“拂晓突击”行动，拜托怡富公司在市场上大肆购入港灯股票，统共买入了约莫2.2亿股，触及资金高达26亿港币，股权占比达到34.9%，实现了对港灯的节制。
纽壁坚越探听越感受压力山大，以刘元昊一向表示出来的“不差钱”气势，他是真的猜不出来刘元昊的底线到底在那里。
还好置地没让他绝望，一鼓作气拿下了港灯，并且还比宿世提早了好几个月的时候。
纽壁坚这两年卖了九龙仓的一部分股分和夏悫大厦，将十几个亿的利润都拿去扩大停业，一毛钱都没给股东分红，一部分股东早就对他表示过不满了。
以是此次拍卖，对其他地产公司来讲，就是一块地盘罢了，但对于置地来讲，这不但仅是一块地盘，更是整個怡和系的脸面。
宿世在香江媒体的报导中，这块地盘的代价也一度被预估将要超60亿，但是在投标过程中，置地只出了47.55亿港币的代价就拿下了标的。
不过置地在债务危急发作后，卖的第一家公司也是港话，83年3月份以14亿港币的代价卖给了英国大东电报局，一进一出还赚了5亿港币。
因而压力就全给到了置地这边。
刘元昊无所谓明标暗标，他的目标是给置地挖坑，又不会真去把这块地拍下来，暗标的话反而更好，不会呈现为了挖坑把代价喊的太高成果本身搭出来了的环境。