因为《广场和谈》让日元对美圆大幅度的贬值，以是外洋热钱大量涌入日本，并且更多的日本资金也从制造业中被束缚出来，从房价到股市，从外洋收买到融资放贷，全部日本经济都堕入了一种极其猖獗的状况，地价同时也急剧上涨，最后是东京地区极度炽热，随后这个上涨风伸展到了大阪、名古屋及其他都会。现在，用‘猖獗’来描述日本地价的上涨速率都不为过――东京的贸易用地代价在本年竟然上涨了百分之四十八点二，室第用地代价上涨了百分之二十一点五，上涨幅度已经超越了“日本列岛改革”期间。来岁将更加可骇，东京的贸易用地的代价将上涨百分之六十一，室第用地的代价将上涨百分之六十八。与客岁比拟，来岁东京的贸易用地代价上涨将近三倍，室第用地代价将上涨两倍多。到来岁年底，日本天下土地的时价总额为一千六百七十三兆日元，是国土面积为日本二十六倍的美国天下土地时价总额的二点九倍。
七十年代前期，日本为了制止‘尼克松打击’（既美国放弃金本位导致布雷顿丛林体系崩溃)今后的经济恶化，时任日本辅弼的田中角荣在一九七二年提出了《日本列岛改革打算》，主张大胆窜改向城阛阓中的大水，将民族的生机和日本经济的强大余力发散到全部日本列岛。以产业的天下性重新配置和知识集约化、天下新于线和高速公路的扶植、信息通信收集的构成为杠杆，消弭都会与乡村、日本本地与本地的差异。
到了九十年代初，仅东京都内包含日本天皇的居处――皇居、日本国会（永田町）、警视厅、最高裁判所（最高法院）、大部分设置在大手町的中心省厅（中心行政单位）等等在内坐落着的千代田区，地价市值将靠近纽约州或一个欧洲小国的总地价，是以全天下都传播着一句话“一个东京的地价能够买下全部美国。”
第3、近年，日本的经济太不普通，出于保守，三井财团也但愿找一个有气力的机构来均派风险。
随后，日本当局在天下范围内大力提高当代化的根本设施，消弭城乡差异，以工农业地区的重新打算和高速公路、新于线（高速铁路)为核心，全面鞭策楼市代价，以后日本的楼价便仿佛坐上了火箭普通，开端凶悍的一飞冲天。
也恰是因为如此，听了徐存的答复，三井银行的总裁又将利弊得失几次考虑了一番，就道：“能够。”
第4、三井银行也给不了徐存太大块的馅饼，并且三井银行还得从徐存身上赚回呼应的好处。
也恰是因为如此，见徐存暴露感兴趣的神采，三井银行的总裁顿时道：“我们日本当局筹办扶植金融街，成心将金融街变成日本的华尔街，徐桑，不知您是否情愿参与这个必定赢利的项目？”
贷一兆日元两年的利钱非论对谁而言都不是一个小数，可它与在千代田区金融街的一栋摩天大楼所能带来的利润和潜伏代价比拟，也不是徐存不能接管的。
固然到了九十年代中期，国际热钱俄然抽离导致日本经济泡沫分裂，由地盘作包管的存款也呈现了极大风险，各大银行不得不低价出售手上的地盘及楼盘以回笼资金，令日本当时的楼市代价比之最岑岭时已经暴跌了差未几一半。
第2、霸业银行在千代田区金融街的分行占的地理位置不错，非论是由谁来开辟千代田区的金融街也绕不开徐存。
以是，三井银行情愿持续跟身家丰富的徐存合作。嗯……筹办点说，应当是情愿持续从徐存身上赢利。