“那看来，房地产还能再干些年？”万有才说道。
“放心吧，一时半会，房地产经济仍然是中国的止住财产，中国要实现城镇化，就会有几亿的农夫进城，这么多人进城，屋子从那里来，还不是靠开辟商持续扶植屋子吗，以是，房地产经济不会一时半会不会冷落，单单以上海为例，五十大开辟商里，有七成是国有企业或者是当局背景的开辟商，当局是不成能放弃他们的”。游文坤说道。
作为一个投资者，游文坤总能给万有才耳目一新的实际，而这些是万有才不具有的，以是，万有才听游文坤侃，就感觉这小我还是很有一套的，他不考虑是本身无知，而想的是游文坤博学。
“没错，你想，现在房价这么高，买房的人起码付三成，剩下的向银行告贷，如果房价下跌，不说崩溃，就是降落一半，结果是甚么，结果就是银行呆账急剧增加，最前面对停业，银行要你的屋子，但是他要来干吗，那么多，另有其他的行业，钢铁，水泥，失业，税收，这是一个连环效应，以是，跌下来，谁都跌不起”。游文坤点点头，说道。
“当然了，中国也想着学习美国，让群众币变成国际硬通货，比如现在在东南亚，群众币比他们本国的货币坚.挺多了，但是美国人不会同意中国这么做，如果群众币也和美圆一样硬通了，不是抢占了美圆的份额吗，以是，多印群众币的成果就是在海内收缩，收缩的结果很严峻，想想束缚前的金圆券就晓得了，那是要摆荡当局统治基石的”。游文坤看着窗外的云彩，说道。
游文坤闻言，看着万有才说道：“你能够啊，都学会举一反三了，不错，就是这个意义，不过呢，房价取决于甚么？房价是涨是跌，并不取决于当局的调控，而是取决于群众币对美圆的走势，美圆贬值，群众币贬值，以是大量外资就涌进中国，因为强迫结汇，以是当局就被迫发行更多群众币，构成通货收缩压力，如果美圆走强，群众币开端贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回群众币，将储备的美圆还给外资企业，流出中国，因而通货收缩压力减小，市场上群众币减少，房价就下跌，以是，房价的涨跌根基上取决于群众币美金的走势，从畴昔几年的群众币走势图和房价上涨图来看，二者惊人地重合”。
“没错，房产税是必必要来的，卖地财务给当局带来了滚滚财路。但这吃的是断子绝孙饭，地盘一旦卖光，就不会有后继支出了。大师不要感觉遥不成及，看看姑苏就晓得了。是以，必须找到一个替代的财路来添补当局的支出。这就是房产税。以是，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时候迟早了，不成变动。之以是迟迟不出来，首要启事还是因为压力太大，来自赃官们的压力。但等他们认清情势，出完货以后，这把刀子就会放到老百姓的脖子上”。游文坤说道。
万有才点点头，说道：“以是，房价在涨，把钱都吸引到了房市上，房市就是你说的阿谁坑了？”万有才精力一震，问道。
游文坤点点头，特长指导了点万有才，说道：“没错，你现在开端开窍了，房价能够涨，但是不能恶性上涨，如果是恶性上涨，那么就会形成大多数人买不起屋子，结果就会很严峻，能够会导致群体性事件和政局不稳，以是呢，能够涨，但是不能恶性上涨，以是一个接一个的调控政策出台，这就是在表白，涨幅要在当局的节制范围内，同时加强保障房扶植，让最穷的人，最具有反动性的人在郊区有个斗室子，免得他们肇事”。