他们之前看的学区房，绝大多数都是房龄比较老的了，多为砖混布局，厅是厅房是房的，还真没见过这类布局。
不过学习这类事情，本身就是一个主观的事情，黄冕本身就有93的学习才气潜力值，加上主动主动，才气值飞涨倒也普通。
陈晋在边上仔谛听着看着，筹办随时改正他。
而这统统，也不过就是为了在前面的谈价过程中能够多给房东铺垫一些心机表示，从而达到杀价的目标。
一想到这个，陈晋冷静取脱手机来，翻开活点雷达看了看黄冕的才气值……
陈晋笑道：“吴先生，这套屋子跟刚才那套屋子实在是一模一样的户型。固然修建面积小一个平方摆布，但那是因为公摊的干系，利用面积是一模一样的。”
“将心比心？”黄冕明白这个词的含义，却不明白在实际的停业操纵中，如何去做。
吴勇笑了，小意道：“那你能不能等我一会？我想让我未婚妻现在就过来看看这套屋子。”
陈晋摇点头道：“一定。那房东一看就不是好说话的人。别的，你要把每一次看房都当作成交来对待，你才气真的成交。更何况你要明白，现在行情不好，是买房市场。只要出钱的客户信赖你，就不怕没票据。明白吗？”
有一些鸡贼的客户，那真叫一个不拿奥斯卡都可惜了。面对本身明显喜好的屋子，却硬是能挑出如许那样的各种弊端。
如果吴勇刚才在屋子里的时候，也能这么做的话，房东的神采固然必定不会都雅，但结果绝对是杠杠的。
陈晋说着，领着吴勇一家人走向边上的5幢，随即他又怕本身的话被黄冕曲解了，持续对他轻声道：“当然了，如果在行情非常好的环境下，就更要争夺客户的信赖了。因为只要客户真正信赖你了，才会对你的建媾和判定做出反应，才气在澎湃的市场中杀出一条血路。”
黄冕就是一个极其典范的例子。
房产发卖并不是造屋子，真的没有那么高的专业性。这个行业需求的是一种说不清道不明的悟性，或者说学习才气。
起码陈晋感觉本身做不到，因而也就更加在乎起黄冕的状况。
毛坯的这套屋子，房东本来是把钥匙留在清和苑店里的，碧海轩店开业以后，万策公司遵循就近原则，转到了碧海轩店。
黄冕顿时一楞，此次是真的为莫非：“帮衬侧重视房东和客户了，没重视户型……”
“当然没题目了。”陈晋点头承诺下来：“先回我们店里坐坐，喝杯水吧。”
但是直到黄冕把他以为的三种体例都说完，陈晋也没能找到甚么弊端。
从小就跟在父切身边，见惯了父亲的油滑和油滑，他不去思虑还好，一旦当真思虑起来……
但是吴勇一家却不是这类人。他们，说好听了是直接率真，说刺耳了就是缺心眼。
第一次打仗客户就明白不能在客户面前直言屋子的缺点，还能找出比这更灵敏的嗅觉和反应吗？
下楼往外走的时候，陈晋也凑到他身边轻声道：“如果这个客户成交了，票据算你的。”
陈晋想了想，浅笑道：“做到将心比心就行了。”
陈晋听同事说过，有一次一个客户竟然指责房店主采光太好了，本身喜好睡懒觉不能阳光太大的奇葩来由。
就连黄冕都有些愁闷，凑到陈晋身边轻声道：“老迈，要不是这客户胡说话搞的房东涨价，这单是不是就有但愿成了？”
如果赶上刚才这类房东坐地起价的环境，立即就会遐想到中介公司伙同房东虚报代价，让他们用更贵的代价来买屋子。