在书中期间2002年，出了京市的范围，特别冀省这些没有特性的县城内，商品房实在并不值钱。
从县城到图上那片处所，开车还要半小时，就是纯粹的乡间处所，住县城的人普通不肯意来这边买商品房。县城的人都看不上，京市真能有人来买？
她梳理了一下影象中关于这座新城的描述，再连络实际天下地产从业的经历，很快脑海中就有了一个打算。
王民能听出来老姜的话音，他也说出本身的苦处。现在省里县里都但愿他能够把周边这片处所的新城造出来，必定各种好处将他拴住，他想脱身去别处不轻易，除非不筹算做事提早退疗养老。不然他就要在这里做个项目，哪怕盖一栋新的旅店呢。
她目前看的这一大片能够挑选的地区，号称环京第一XX新城，率先提出百万平米大盘、百万就能住别墅的观点，逢迎了一批买不起真正豪华别墅的刚需改良客户，房价也节节高升热炒了很多年，耐久不衰。
传闻有那种着名的冀省高中，四周一套屋子三十来万，还要列队等，不是谁有钱就能买到的。而这四周的那座县城啥都没有，几所黉舍的成绩平平，又不像冀省北边那些山川草原的美好环境，旅游资本根基是无。
王民和他们说过，这四周的县城里盖的项目，每平米不到的一千块卖的还特别慢。毕竟县城主街的带电梯高层室第，每平米才一千多块，看起来和省会里的高楼一样高大气度。周边就是县当局、邮局、银行、病院和百货阛阓，配套非常齐备。十来全能买个刚建成的带电梯的大三居，都少有人问津。
老刘和老凌固然都是四周做过项目干工程出身的，不过大局观上必定没有长年在省里构造事情的老姜看的深远。他们本日能来，不过是之前与王民拐着弯有情面干系以及好处干系，在那里做项目都是干，这片地如果真不是特别好弄，只要有钱换别处也行。
林若妍将这几人的设法大抵看了一圈，也明白本身该说点甚么表态了。东边那三个县城是离CBD更近一些，不过那边早有人分别地盘，他们后去的，地价贵，做商品房也只能是搞点刚需小户型，的确一定能赚多少。
再过几年，环京市的冀省这些州里，会一下子冒出好多个XX新城，实在一开端这些都不算是真正的财产新城，而是以居住项目为主的所谓大盘。这类项目标目标客群，收割了从京市外溢的购房人士。
现在如果能搞到一大片此类财产新城用地，就算短期内只开辟了一小块盖旅店和室第，其他地都荒着，几年以后跟着财产新城逐步完美，大盘被人接管地区成熟，地价天然上涨，将其他地转手一卖的利润必定非常可观。
一向没说话的那位从冀省构造办公室主任刚退休的老姜，俄然感慨道：“老王，这几天我一向在想，你真想投资房地产做室第，快周转更划算。要不我帮你活动干系，去找省里东边那三个县的带领走动一下。那边间隔京市的CBD更近，并且居住氛围浓。我传闻省里很多着名开辟商都去那边拿地了。这里的地看着有条河，风景也不错，但是间隔京市核心区太远，从大X一起过来四周都是农田，团体比CBD往东那几个县还是差了一些……”
这个项目在原书提过，看起来能够比至今没有开端扶植的大学城更靠谱。她如果能掌控住此次机遇，从本年底开端，买地、盖别墅这又有的忙了。
在场这些人都心知肚明，就是感觉舍不得现在这么好的机遇，这么便宜的地先圈下一大片囤着，将来应当能涨价。目前为了对付上面的等候，找人画标致的大打算，就只盖个旅店，其他渐渐开辟。说不定京市的五环六环七环就一圈圈修过来，人气也就来了呢？