“陈兄，除了这个以外呢，另有甚么？”孔彦开口道。
听到孔彦的话，我想了想，接着道：“说实话，这地段的确是一个好地段，并且开辟出来，均价卖十万以上都不成题目，但是题目是，地盘的代价，另有拆迁户的安设，以及一系列的拆迁赔偿和人头费，这都是要考虑的身分，当然了，新规推出的室第楼限高是八十米，以此类推，你们如果打造高层小区，那么楼层根基在24层高低，不成能再多，而套内高度，根基上在两点六米到两点八米，而这也是此中一个卖点，并且高层和高层之间，间隔也需求合适标准，这考虑是多方面的，一个老室第小区临时有多少套数，你们如果盖了新楼盘，又能够具有多少套数，室第的总面积停止对比，再预估出开盘的代价，大抵算出地盘的代价，拆迁费，人头费，安设房屋等等身分，最后才算本钱，是否能在这个范围内，净赚到多少钱，这可不是一个简朴的项目，考虑的点非常多，我不说别的，就说人头费，你们都需求实地调查，但是实地调查，又不会呈现一些其他的身分。”
“那是当然，上有政策，下有对策，仳离结婚再仳离，都能买几套屋子，根基上单身的本市户口，能够买两套房，但本市的伉俪也是两套，但是伉俪仳离，就是两个单身名额，那就是四套，而如果加上老一辈也这个套路，那么是不是又会多出几套，试想一下。”我说道。
“另有这类事情，户口还能够签回，并且还能够这么操纵？”孔立秋说道。
“人头费也是如许，早就迁出去的户口，后代的户口再迁返来，为的就是拆迁的时候多分一点，这类事情多了去了，你们去调查，只要他们听到风声，就会有大量的户口迁回，管你们甚么时候开端拆迁，先迁返来再说，只要对他们构不成糊口上的影响，他们就会这么做，并且迁回户口，只要去派出所拿个号，父母后代在一起办一下，也就几分钟的事情，便利的很。”我持续道。
回到家里，我洗了个热水澡，随后就考虑着蒋家和林家的那些事情。
“好，那我就感谢孔总了。”我说道。
“那就是有些极度的钉子户了，也就是说，补偿不到位，是不成能搬走的，实在难点就在钉子户这一块，一旦他们三五成群，结合起来，那么你们的项目停止，就会呈现停滞，要晓得只要拖几个月，那就要亏损好几千万乃至上亿，要晓得银行的存款但是拖不起的，越晚托付，那么就会越晚获得资金的回流，并且工期拖久了，也会迟误很多本来的打算。”我持续道。
“哈哈哈哈，大抵上我已经清楚了，陈总你方才说的那些题目，我让孔彦这就记下。”孔立秋哈哈一笑，特别对劲。
“陈总，照你说，我们拿下这个长幼区，盖新房，到底能不能做？”孔立秋开口道。
后续的时候，我们聊了一些其他的话题，差未几时候，我和周若云终因而分开了孔家。
如何说呢，我没有想到蒋夫人另有这么一手，诚恳说，到底是老江湖，这蒋夫人在行商这方面，的确有独到之处，如果真被她得逞了，那么将来的润天个人，还真不成估计，特别是京都结合泰安个人搞收支口贸易，一旦获得林家的资金，那么他们就直接有操控临城旅店项目标能够性，会重蹈复辙，很有能够结合林家，将顾长丰的长丰个人再次踢出局，而另一方面，收支口贸易这一块，做得好的话，鼎立个人收买的港盛个人都有能够被搞垮，或者是兼并，要晓得港盛个人固然现在被鼎立个人收买，但是这内里的办理层，很多一部分还是林天骄当年打江山的原班人马，这是比较可骇的。