地产商呢？地产商又不傻，地价这么贵，风险这么大，他们不晓得吗？与其在香江本钱这么高的处所开辟，为甚么不去其他国度呢？
2008次贷危急这么伤害，美国GDP的增加率也不过是-2.78%，也就是说，GDP降落了2.78个点，就已经是囊括环球的经济危急了，如果降落30%呢？
当买卖好做到这类程度，这个行业必定会进入滚雪球式的快速增耐久，社会上无数热钱都会涌上天产行业。这时候，地盘的代价就又被再次炒高，房价当然也就更高。
当然，回归后，有了大陆撑腰，童新华还是想要窜改这一近况的。
香江的本钱大鳄，几近都是搞地产的。
但并不是统统人，都能明白，房地产到底如何绑架了中原经济，房价又是如何被推高到如此可骇的代价。
想想看，香江三分之一的金融本钱直接捆绑在地产行业，再加上高低流和曲线融资，这个比例只会更大！
对这类富可敌国的贩子，在这个年代，哪怕是省级干部，都会曲意巴结，更不消说李万寿这个厅局级的地级市一把手了。
为了制止房产代价降落，香江gov严控每年出让的地盘数量。统统人都感觉香江是弹丸之地，寸土寸金，必定没有多余的地盘盖楼。而究竟上，香江有的是地，不算地广人稀的新界，就算香江本岛，地盘储备想要再包容一百万人，也是绰绰不足。
地产行业崩盘和房价崩盘美满是两码事，房价崩了，不要紧。因为地产商盖好屋子之前，已经收齐了钱，风险早就转嫁给了老百姓和银行，全部行业固然也会有负面影响，但还不会崩。但如果行业崩了，呵呵，那可真就是末日了。
不管是郭氏兄弟，还是郑玉童、李昭吉，无一不是靠地产发财致富，就连不是依托地产起家的前香江首富李超人，能介入首富宝座，一样依托和黄与长江的房地财产务。
说到这里，那就有需求说香江另一项首创的地产轨制——期房预售，也就是所谓的卖楼花了。
谁能接受？
起码港府是接受不了的。
地盘财务、招拍挂政策、按揭存款、期房预售。。。。。。就连公摊面积，都是从香江学来的。
不过是一个小小的贩子，你懂个屁！？
当金融本钱完整与地产捆绑的时候，大地产商就有了与港府还价还价的本钱。
但对张晨，李万寿还真不能跟着本身的性子来。