夏雨他们并没有感觉难堪，反而落落风雅。王军对这个行业内传言也略有耳闻，夏雨在礼拜六给小门生代课的这类老总无疑是长于运营的。
马国庆也感觉夏雨吹大了，他也晓得夏雨采取了一种架空的手腕，不管如何样，先把其他策划公司架空在外，详细到了打算阶段，再细细筹议，如果可行性的市场研讨证明容积率2。5有较大风险的话，那能够再减少楼盘修建面积。
夏雨给他打电话联络好的时候是八点半，夏雨他们一行人却早来了半个小时。
“王总也太客气了，我们只是一个小小的策划公司，那里能跟王总您的气力比拟，看目前的这块地，王总师筹算在这里制作约十五万平方米的楼盘了。”夏雨是遵循容积率2。5给他核算的，他是遵循普通开辟商的思惟起首提出了干系到利润最大化的题目。修建面积的多少直接决定了楼盘的利润大小。
当时，王总穿得像个农夫工那样，脸上充满了灰尘，全部售楼部正在紧锣密鼓地装修着。他则在一旁饶有兴趣地指导着他的江山，一块一百亩的地盘，一个精美的售楼部就是他的全数江山。也是他的全数心血，打拼了二十年的积储也全数压在了这个楼盘上。
王总放开手后才看到夏雨手上的水泥灰，呵呵笑着说道：“真不美意义，真不美意义，你是明天打电话的方园策划公司的夏总，没有想到是这么年青的小伙子，真是后生可畏，现在你们年青人是越来越短长了。”
实话说，这块地的地理位置并不是太好，要想做到容积率2。5是很不轻易的，一旦卖不出去，修建本钱也相对增加很多。
夏雨没有想到，这类构和体例竟然是露天的，在大寒天的北风中，付娟穿的有点少，冻得有点颤栗。
夏雨用心没有立即说出来，而是假装看了看远处几家正在施工的楼盘，这几家楼盘夏雨都去调研过，对他们的环境一清二楚。夏雨俄然否定了本身的全数设法，他有了一个更大的设法，他俄然坐了下来，一个字一个字地说道：“王总，我是如许想的，与其跟风，不如我们将胆量放开，在我们这块地上，我们将贸易面积做到五万平方，如许以来，实际上我们多出来的容积率都放在了核心的贸易裙房上面。”
路上的车辆并不是很多，夏雨乘坐的奥迪车就行驶在这并不宽广的门路上，却没有拥堵的感受。
王总看到夏雨一行人的时候，热忱地笑着向他们打号召，比及夏雨走到跟前的时候，他伸出一双还带着水泥的双手握住了夏雨，夏雨的手上也被沾满了水泥灰。
夏雨的话很快吸引了王军的重视力，他也正踌躇着这个楼盘的打算题目，如果建少了，楼盘的利润必定遭到影响，如果建多了，又怕卖不出去。他也和其他几个策划公司没有少谈过这件事情，其他的策划公司的建议就是这块地容积率最多做到2。0，是以夏雨说完后，他瞪大着一双不信赖的眼睛看着夏雨。
王军是个典范的抠门，以是，对于夏雨以这类家教赢利保持公司的体例并不恶感，反而很有兴趣。
为了节流本钱，王军把售楼部和将来的办公室制作在了一起。
容积率2。5和容积率2。0的不同，相差三万多平方，遵循3500元一个平米的代价，就是相差一个亿的发卖总额，这但是整块地盘的采办用度。
夏雨实在内心早已经有了答案，对于一个月失利了十多次的他来讲，这个题目早已经不是个题目了，他已经熟知了一些策划公司的套路。
王总原名王军，土生土长的大同本地人，本是一名小小的包工头，这两年房地产的兴旺生长，让他在修建范畴赚了一大笔钱，他也想趁这个黄金机遇赚上一把，每亩地本钱价一百万采办了这一百亩地盘。