王总原名王军，土生土长的大同本地人，本是一名小小的包工头，这两年房地产的兴旺生长，让他在修建范畴赚了一大笔钱，他也想趁这个黄金机遇赚上一把，每亩地本钱价一百万采办了这一百亩地盘。
夏雨给他打电话联络好的时候是八点半，夏雨他们一行人却早来了半个小时。
容积率2。5和容积率2。0的不同，相差三万多平方，遵循3500元一个平米的代价，就是相差一个亿的发卖总额，这但是整块地盘的采办用度。
夏雨他们并没有感觉难堪，反而落落风雅。王军对这个行业内传言也略有耳闻，夏雨在礼拜六给小门生代课的这类老总无疑是长于运营的。
夏雨的话很快吸引了王军的重视力，他也正踌躇着这个楼盘的打算题目，如果建少了，楼盘的利润必定遭到影响，如果建多了，又怕卖不出去。他也和其他几个策划公司没有少谈过这件事情，其他的策划公司的建议就是这块地容积率最多做到2。0，是以夏雨说完后，他瞪大着一双不信赖的眼睛看着夏雨。
“你刚才说容积率能做到2。5，这可不是个简朴的事情，你看看这周边的配套，几近甚么都没有，你既然是这个行业内的人，不瞒你说，如果有气力的话，谁会拿这块地，跟人合股吧，我是个粗人，怕弄不过别人，这但是我大半辈子的心血，一旦失利，接下来的事情我就不敢想了。”王军还是有些担忧夏雨的话里有水分，把题目的成果说得很严峻，他从夏雨诚恳浑厚的脸上，但愿夏雨能够实在为他考虑的多一些。
夏雨脸上露着了他熬炼了好久的职业性浅笑，看上去诱人又敬爱，方园园就站在他的中间，用鼓励的眼神看着他，她多么但愿夏雨能够谈成这个楼盘。
王军回身看了看本身的地盘，过了一会儿，才让两个工人从售楼部内里搬出来几张椅子，上面也尽是涂料和混泥土的渣，看上去，这个王军确切是第一次做这个房地产开辟项目，乃至于弄得乱七八糟。
夏雨实在内心早已经有了答案，对于一个月失利了十多次的他来讲，这个题目早已经不是个题目了，他已经熟知了一些策划公司的套路。
王军的楼盘还没有做打算计划，楼市的热度底子就不需求先做打算计划，而是先做售楼部，停止楼盘客户的先期蓄水，蓄水的同时很快定下打算计划，如许，还没有完工，便能够收取很多客户认购定金，这是每个开辟商包管现金流最好的体例。
实话说，这块地的地理位置并不是太好，要想做到容积率2。5是很不轻易的，一旦卖不出去，修建本钱也相对增加很多。